弥渡二手车(商品房现售备案证明有什么用商品房现售备案证明)

备案证明去哪里开，需要什么手续？

注册公司需要的材料如下：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;

2、全体股东签署的公司章程;

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;等等。

购房合同备案证明有什么用？

房屋买卖备案证明就是商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”

预售转现售需要什么手续？

预售转现售需要有竣工备案证。按照商品房预销售规定，工程形象进度达到底商两层就可以办理预销售许可证了，这里面的预售和销售是一个证件，所谓的销售就是指现售，就是说现售时必须是房子已经竣工，同时要取得竣工备案证，就是现售。

备案是什么意思？

备案的意思

向主管机关报告事由,登记备查。

清林则徐《续获弥渡滋事逸犯审办折》：“所有各犯口供，仍行发交臬司归案汇_，详送抚臣咨部备案。”邹韬奋《西安十三团体的解散》引读者来信：“这些团体从着手组织成立的那天起，就进行备案登记手续。”

产权车位有认购书和备案证明吗？

产权车位有认购书和备案证明

产权车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的，一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。

按照相关规定，只要是有独立产权的车位，如果是一手的，可以通过按揭贷款的方式从开发商手中购买，只不过，和普通房贷相比，其按揭门槛要高一些罢了。

一、异地户口在弥渡买房是可以的，但是只局限于户籍为云南省内的才可以。

二、《大理白族自治州住房公积金贷款实施细则》等相关规定，结合大理州实际制定本实施细则。

第二条 本细则所称异地贷款是指户籍在大理州行政区域内，在云南省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，购买大理州行政区域内国有土地上可以办理产权的自住住房的职工，向大理州住房公积金管理中心（以下简称大理中心）申请办理的个人住房政策性贷款。

第三条 大理中心所属各管理部及相关委托银行负责异地贷款受理、初审、审批、发放及回收管理。

第七条 申请异地贷款应同时符合以下条件：

（一）借款人在云南省内工作并按时足额缴存住房公积金六（含）个月以上；

（二）借款人具有完全民事行为能力，有稳定收入及偿还贷款本息能力，信用良好；

（三）借款人或配偶在大理州行政区域内购买商品住房或二手住房，必须在商品房购销合同备案登记完结三个月内或二手住房交易契税完税后三个月内提出借款申请，并用所购房屋作为借款抵押物；

（四）借款人或配偶在云南省内其他城市缴存地无未结清的住房公积金贷款；

（五）借款人必须印签《大理州住房公积金异地贷款职工住房公积金提取使用承诺》；

（六）符合大理州住房公积金个人贷款其他相关规定；

（七）法律、法规和规章规定的其他条件。

第八条 异地贷款流程。

（一）借款人到大理中心所属管理部提出申请，领取《云南省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和《云南省内异地住房公积金贷款职工配偶（相关人）收入证明》。

（二）开具相关证明。借款人持《云南省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》到缴存地中心如实填写并加盖缴存地中心公章，持《云南省内异地住房公积金贷款职工配偶（相关人）收入证明》到工作单位如实填写并加盖单位公章或劳资部门章（附近期连续六个月工资收入明细），以上证明有效期为开具之日起一个月内。

（三）审批。借款人持本人及配偶身份证、户口册、婚姻状况证明文书（结婚证；离婚证、离婚协议；离异、丧偶者须提供未再婚申明，有效期1个月；单身者须提供未婚声明，有效期1个月）、商品房购销合同（需公证、登记备案）、首付款发票（收据）或二手房交易合同、契税完税发票、个人征信查询报告（夫妻双方）、抵押物房屋所有权证、土地使用权证、《云南省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》、《云南省内异地住房公积金贷款职工配偶（相关人）收入证明》原件、复印件一式二份及其他材料到大理中心所属管理部办理审批手续，贷款经办管理部在10个工作日内作出是否准予贷款的决定，并告知借款人。

（四）签订借款合同、抵押合同等书面文件。

（五）办理房屋抵押（预）登记。借款人持相关抵押登记书面文件到房地产管理部门办理抵押（预）登记，并将办妥抵押（预）登记材料转至异地贷款经办管理部。

（六）放款。房屋抵押（预）登记后，且《大理州住房公积金异地贷款职工住房公积金提取使用承诺》印签完整，并返回大理中心经办管理部后，由大理中心委托的银行放款，其中购买商品房的由受托银行以转账方式将资金划账到开发商在银行开立的账户，购买二手房的由受托银行以转账方式将资金划账到借款职工个人银行结算账户。